Nabízím k prodeji rekreační chatu Nová Ves u Albrechtic (č. ev. 37) v tiché lokalitě přírodního charakteru na okraji lesa. Jde o nemovitost pro klidnou rekreaci v souladu s přírodou, vhodnou pro zájemce hledající soukromí a odpočinek mimo ruch běžné zástavby.
Chata je zajímavá i svým původem — jde o typový model YVETA vyráběný Severočeskými dřevařskými závody, oceněný dobovým čestným uznáním. Stavba stojí na betonových pilotech, což jí dává charakteristický vzhled a zároveň vytváří krytý venkovní prostor pod chatou.
Interiér a vybavení
Vnitřní prostory si zachovávají osobitý dobový ráz s dřevěnými palubkovými obklady a vestavěným nábytkem. Velká okna prosvětlují obývací místnost a vytápějí ji krbová akumulační kamna, která umožňují vytápění i mimo letní sezónu. Součástí je zařízená kuchyně s vařičem, dřezem a úložnými prostory.
Dispozice
Chata nabízí obytný prostor o celkové ploše přibližně 35 m², členěný na obývací místnost (16,50 m²), dvě ložnice (4,83 m² a 5,25 m²), kuchyňský kout (3,80 m²), předsíň (2,28 m²) a umývárnu s WC (2,10 m²). Pod chatou se nachází krytá dlážděná plocha vhodná jako venkovní posezení, závětří či úložný prostor.
Pozemky
Předmětem prodeje je pozemek st. parc. č. 161 o výměře 40 m² (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba chaty, a pozemek parc. č. 336/2 o výměře 161 m² (ostatní plocha), vše zapsané na LV č. 190.
Energie a inženýrské sítě
Chata je připojena k elektrické energii. Není napojena na veřejný vodovod ani kanalizaci. Na pozemku se nachází starší jímka, jejíž stav neodpovídá současným požadavkům na nakládání s odpadními vodami a počítá se s jejím vyřazením z provozu novým vlastníkem. Vzhledem k charakteru lokality a pěšímu přístupu je vhodné likvidaci odpadních vod řešit šetrným, tzv. off-grid způsobem (například suchý či kompostovací záchod a vsakování přečištěné šedé vody), a to po projednání a povolení příslušným vodoprávním úřadem na základě hydrogeologického posouzení.
Přístup a parkování
Přístup k chatě je výhradně pěší a zajišťuje ho věcné břemeno chůze (služebností stezky) zapsané v katastru nemovitostí. Příjezd motorovým vozidlem až k chatě není možný. Nejbližší místo pro zaparkování vozidla se nachází přibližně 200 m od chaty, zbývající úsek je přístupný pěšky.
Územní plán
Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše rekreace přírodního charakteru. Přípustné je provádění udržovacích prací na stávajícím objektu; rozšiřování stavby ani nová výstavba zde nejsou územním plánem povoleny.
Pro koho je nemovitost vhodná
Rekreační chata Nová Ves u Albrechtic osloví zájemce, kteří hledají nenáročné a charakterní zázemí pro rekreaci v přírodě, vyhovuje jim pěší přístup a klidné, soukromé prostředí. Veškeré výše uvedené podmínky popisuji otevřeně, aby měl každý zájemce jasnou představu o charakteru nemovitosti ještě před prohlídkou.
