Prodej bytového domu se 4 jednotkami, Brozany – Staré Hradiště, Pardubice
Nabízím k prodeji menší bytový dům se čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami v obci Brozany, spadající pod Staré Hradiště, v těsné blízkosti města Pardubice. Jedná se o ideální příležitost pro investory, developery i zájemce o vícegenerační bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě.
Bytový dům a jeho dispozice
Dům je rozdělen na čtyři bytové jednotky:
– 3× byt 3+kk, podlahová plocha cca 65 m²
– 1× mezonet 5+kk, podlahová plocha cca 122 m²
Každý byt má vlastní elektroměr, samostatné rozvody a oddělené měření energií. Byty 3+kk jsou centrálně vytápěny plynovým kotlem umístěným v suterénu, mezonet má vlastní plynový kotel v bytě, ohřev teplé vody je zajištěn plynovou karmou se zásobníkem.
Interiéry bytů odpovídají stáří domu a dlouhodobému užívání. Byty jsou v různém stupni opotřebení, což poskytuje prostor pro budoucí modernizaci a zvýšení tržní hodnoty.
Aktuálně jsou 3 jednotky pronajaty s platností smlouvy do 4/2026.
Pozemky a okolí domu
Dům stojí na pozemcích o celkové výměře 887 m², které zahrnují:
– zastavěnou plochu,
– zahradu s bazénem a venkovním posezením,
– vlastní studnu,
– příjezdovou plochu vedoucí až k domu.
Součástí nemovitosti jsou také rozsáhlé sklepní prostory, sklepní kóje pro jednotlivé byty, technické místnosti a další užitné místnosti (sušárna, dílna, fitness).
Lokalita a občanská vybavenost
Brozany jsou klidná rezidenční lokalita s výbornou dostupností do Pardubic:
– Pardubice centrum – cca 10 min,
– Globus / retail zóna – cca 7 min,
– D11 – cca 10 min,
– Hradec Králové – cca 20–25 min.
V obci je zastávka MHD – autobus č. 16, který zajišťuje přímé spojení s Pardubicemi.
Z domu je vidět Kunětická hora, která tvoří atraktivní dominantu celého okolí.
Nemovitost se nachází cca 3 minuty autem od místa plánované výstavby nové multifunkční arény, která má zásadně zvýšit atraktivitu lokality i poptávku po bydlení v okolních obcích.
